Đơn giá xây dựng hồ bơi

Trước khi bắt đầu với những Kiểu Thiết kế, Loại chất liệu xây dựng, Mục đích phục vụ sau cùng là gì. Hãy xem bạn cần chuẩn bị những gì để sẵn sàng đầu tư hoàn thiện công trình này một cách thực tế nhất. Việc chia sẽ thẳng thắn từ Nhà thiết kế, Nhà thầu thi công với khách hàng sẽ là câu trả lời rõ ràng nhất, nhằm trả lời các câu hỏi mang tính chất chung nhất của khách hàng:

Thông tin liên hệ:

»» Về công ty chúng tôi SEAPOOLVN

– Điện thoại: 0902 755 689

– Email: seapoolvn@gmail.com

– Địa chỉ: 78 Hà Huy Giáp, P.Thạnh Lộc, Q.12, Tp. HCM

»» Video thi công Thực tế:

 Các câu hỏi của khách hàng về Chi phí thiết kế thi công xây dựng làm hồ bơi 

– Giá xây dựng 1 hồ bơi là bao nhiêu tiền?

– Chi phí xây dựng hồ bơi diện tích 4mx16m= 64m2 hết nhiêu tiền?

– Việc thiết kế bản vẽ có được tính chung vào phần dự toán thi công hay không?

– Tôi muốn thiết kế hồ bơi tiêu chuẩn hình Chữ Nhật, hình tròn hay hình số 8 để hợp phong thủy thì phải làm thế nào?

– Chi phí vận hành, duy trì, bảo trì công trình bơi lội có tốn kém không?

– Chi phí làm thủ tục xin phép xây dựng hồ bơi theo quy định từ cơ quan có thẩm quyền?

– Chi phí xây dựng hồ bơi ở trong nhà khác gì so với ngoài trời?

– Có nên Tự xây dựng bể bơi nhân tạo tại nhà để có giá rẻ nhất?

Cùng rất nhiều câu hỏi khác có liên quan về sau này bao gồm các thiết bị, dụng cụ, phụ kiện đi kèm. Nhằm đáp ứng được nhu cầu đó Kiến trúc sư ( Phú trách phần Thiết kế) và Kỹ sư ( người trực tiếp thi công) sẽ giải đáp cho người có nhu cầu đầu tư câu trả lời phù hợp, đúng thực tế nhất. Giúp bạn AN TÂM về kiến trúc thiết kế thẩm mĩ, chất lượng công trình lâu dài, giảm thiểu các rủi rõ phát sinh đi kèm, cũng như hạn chế các chi phí khác không cần thiết cho công trình của mình. Hãy xem chi tiết những kiến thức đầy đủ sau đây giúp bạn sở hữu một công trình như ý muốn.

Câu hỏi dự toán chi phí xây dựng làm 1 hồ bơi 

1. Khái toán đơn giá phần xây dựng thô ( bao gồm cả thiết kế) theo vị trí địa lý, theo tỉnh và thành phố khác nhau như thế nào?

2. Chi phí các thiết bị và phụ kiện hoàn thiện bể bơi tác động như thế nào lên tổng mức đầu tư?

3. Chi phí thiết kế thi công làm hoàn thiện cho hồ bơi diện tích nhỏ mini ( trẻ em bé, người lớn) và bể bơi diện tích lớn, bể bơi bốn mùa ( dịch vụ giải trí thể thao) có sự khác biệt gì lớn?

4. Cách làm để sở hữu một công trình bơi lội giá rẻ nhất nhưng vẫn đảm bảo được công năng, chất lượng và mục đích sử dụng?

5. Vật liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng là bao nhiêu %? Sử dụng vật liệu Composite để làm có thật sự rẻ và tiết kiệm giá thành hơn so với các vật liệu như Bê tông cốt thép, bạt phủ Vinly, kính cường lực ra sao?

6. Thiết bị máy lọc nước chiếm bao nhiêu % trong tổng mức dự toán? Các phụ kiện khác như: hệ thống chiếu sáng, thiết bị bơi ngược dòng, bồn massage, máy gia nhiệt có tốn kém không khi lắp đặt thêm?

7. Nên sử dụng thiết kế xây dựng hồ bơi mương tràn hay dùng hệ thống hút rác Skimmer?

8. Sự khác biệt giữa kinh phí thiết kế hồ bơi chân mây vô cực so với công trình bình thường?

9. Lựa chọn máy bơm ngoại nhập đến từ Châu âu hay sử dụng thiết bị Trung quốc?

10.Sự khác nhau giữa kinh phí xây dựng hồ bơi nổi và bể bơi âm đất?

11. Đơn giá xây dựng tính trên 1m2 hồ bơi diện tích 100m2, 75m2, 60m2, 20m2 độ sâu 1m, 1m7, 1m8, 2m như thế nào?

12. Tiêu chuẩn Xây dựng hồ bơi trong Rừng cho các biệt thự, khách sạn trên núi cao?

??? Trình tự liệt kê những câu hỏi nêu trên chúng tôi sẽ phân tích cụ thể những điều bạn cần chú trọng đến các yếu tố sẽ ảnh hưởng đến chi phí, giá cả lên tổng mức đầu tư kinh phí mà bạn dự định làm ban đầu.

Chi phí xây dựng bể bơi gồm những phần sau:

Bao gồm phân tích chi tiết và xác định những yếu tố liên quan trực tiếp lên công trình và phần phát sinh phụ thêm nói chung từ khâu thiết kế cho đến khi xây dựng hoàn thành:

Chi phí phần thiết kế hồ bơi( cấu tạo phối cảnh và kết cấu).

Khi bắt đầu vào việc xây dựng bất kỳ một công trình nào đó, không riêng gì là hồ bơi. Bạn chắc chắn cần có một bản vẽ thiết kế rõ ràng, phù hợp với ý tưởng ban đầu. Tại sao điều này lại cần thiết, bởi nó hoạch định khoa học cho bạn những điều cần phải làm, ước lượng được mức vốn tổng đầu tư, hạn chế được những rủi ro phát sinh sau này liên quan đến chi phí và chất lượng công trình. Phần chi phí thiết kế này hiện nay có mức giá khoảng 175.000đ – 385.000đ/m2 tùy thuộc vào mức độ phức tạp và yêu cầu chi tiết từ chủ dự án. Tất cả những ước lượng nêu trên được thể hiện qua:

a. Bản vẽ Card thiết kế tổng thể mặt cắt kiến trúc theo mặt bằng định sẵn

b. Bản vẽ full kiến trúc kết cấu quy cách ( ước lượng được lượng vật liệu đem vào công trình)

c. Phác họa qua bản vẽ phối 3D cho cái nhìn tổng quan mà công trình khi hoàn thành ( thấy trước được mức thẩm mĩ mang lại)

d. Hệ thống thiết kế đường đi ống dẫn nước và điện bố trí xung quanh công trình đó là:

– Hệ thống cấu trúc thiết bị máy lọc nước tuần hoàn xung quanh, hệ thống xả nước, cấp nước

– Cấu tạo bảng Tủ điện, nguồn cấp năng lượng điện cho máy bơm, hệ thống đèn led hay Halogen chiếu sáng, hệ thống bơm massage thủy lực, hay bơi ngược dòng

Và trong trường hợp, nếu chúng tôi trực tiếp thi công thì khoản thiết kế sẽ được Kiến trúc sư tư vấn chuyên nghiệp hoàn toàn miễn phí.

Chi phí phần xây dựng thô công trình bể bơi

Thi công phần thô thường chiếm một khoản kinh phí đầu tư khá lớn trong tổng mức đầu tư cho toàn dự án, với mức đơn giá trung bình tính trên m2 là: 950.000đ/m2, do đó người đầu tư cần quan tâm và bám sát bản vẽ thiết kế kết cấu cho đến giám sát công nhân làm việc tại công trình. Để đảm bảo tiến độ thi công cũng như tiết kiệm chi phí và hạn chế những khoản phát sinh thêm sau này. Bao gồm:

– Chi phí tạo hình, đào móng, sửa chữa hố móng phù hợp với bản vẽ ban đầu, căn chỉnh theo trình tự cấp I, II, III đảm bảo tiết kiệm gạch và bê tông

– Phần gia cố cho móng nếu diện tích và thể tích nước theo thiết kế ban đầu lớn, đổ sỏi kích thước 4×6 hoặc đá lăm le có sẵn, khoản này có giá: 525.000đ/m3

– Đan kết cấu thép kỹ thuật theo thiết kế kết cấu đòi hỏi cho công trình Ø 10, Ø 12, Ø 14, phi Ø 16, Ø 18… với giá thép Việt Nhật, Pomina, thép Miền Nam…có mức giá theo thời điểm – 31.500đ/kg

– Lắp đặt Cốp pha theo quy cách và chi phí đổ bê tông tươi ( xi măng, sỏi, cát, phụ gia…):  Mức giá 645.000đ/m3

– Phun bê tông tươi cho công trình theo hướng dẫn, bao gồm các phụ gia chống thấm như intoc, sika, CTB10 và một số phụ gia khác với mức 1.645.000đ/m3 hoặc tùy vào thời điểm

– Chi phí giám sát các bước thi công của kỹ sư xây dựng hồ bơi chuyên nghiệp: thường được tính chung vào hợp đồng

Đơn giá phần xây dựng làm hoàn thiện bể bơi

Phần hoàn thiện là một công đoạn được xem như gần cuối cho công trình, chứa đựng nhiều yếu tố chi tiết về thẩm mĩ, trang trí, khả năng chống thấm cho công trình sau này. Đây cũng là một khâu được coi là tác động lên chi phí dự toán, hãy cùng các Kỹ sư giám sát, và thi công theo hướng dẫn để đảm bảo có một mức giá hợp lý, không chênh lệch so với ước tính ban đầu với mức chi phí trung bình tính trên m2 là 1.200.000đ/m2, chi tiết bao gồm như sau:

– Công việc chống thấm: mục dù ở bê tông tươi đã có phụ gia chống thấm được trộn lẫn vào, tuy nhiên ở bề mặt sau khi hoàn thành phần thô công việc chống thấm bề mặt là khâu rất quan trọng quyết định nên công trình chất lượng. Ở đây, công việc của các Kỹ sư là thực hiện việc sơn chống thấm thuận và ngược từ dưới lên, với những vị trí cần chú ý nhất là phần ống dẫn nước và bê tông ( Cổ ống) và ngăn thấm mạch ngưng bê tông, chống thấm cổ ống xuyên sàn – Đơn giá : 245.000đ/m2( thực hiện 2 đến 3 lớp tuỳ vào vị trí, sử dụng cho phần đáy và thành hồ – sử dụng Intoc 4.5 và một số phụ gia khác)- với những nơi có độ rung lắc cao do nền đất yếu việc kết hợp này cần nhiều hơn số phụ gia thêm vào có đơn giá 660.000đ/m2 ( bao gồm việc sử dụng Sika ground, phụ gia sơn epoxy, Intoc)

– Ốp lát đáy và thành hồ bằng dán Gạch ốp lát (gạch men) giá: 135.000đ-180.000đ/m2 hoặc theo thị trường; đá mài, đá tự nhiên: 450.000đ/m2 cho đến 1.550.000đ/m2, Còn với gạch thuỷ tinh và mosaic có đơn giá: 450.000đ – 890.000đ/m2 tuỳ thuộc vào mẫu. Ngoài ra, còn có sự lựa chọn từ đá nhân tạo, đá tự nhiên có hoa văn đẹp mắt: màu rêu, sọc lá dứa,…có đơn giá tương đối rẻ: 370.000đ – 950.000đ/m2.

-Trang trí phần xung quanh hồ, sử dụng gạch gốm, đá mài hoặc thi công sàn gỗ ngoài trời: 460.000đ- 1.250.000đ/m2, hoặc sử dụng đá sản xuất tại nhà máy như Đá Hoá An- Đồng Nai, Đá đen Thanh Hoá- Bỉm Sơn, Đá Campuchia,  với giá thành khá rẻ và đa dạng mẫu thiết kế màu sắc.

Chi phí phí Lắp đặt – Hệ thống thiết bị máy lọc nước Hồ bơi

Công đoạn này bao gồm: 1. Lắp đặt hệ thống máy bơm chuyên dùng cho bể bơi; 2. Ráp thiết bị lọc tuần hoàn hay lựa chọn Máy lọc thông minh không đường ống. Xin nhắc lại, ở giai đoạn này nếu hồ bơi của bạn không cài đặt hệ thống đường ống và diện tích hồ bơi nhỏ mini thì việc lựa chọn Máy lọc thông minh là rất hợp lý ( Hệ thống lọc thông minh đã bao gồm: máy bơm, đường ống, các cấp lọc, máy bơm định lượng,…tích hợp trong 1). Còn nếu, hồ bơi đã có hệ thống đường ống được lắp đặt và bạn mong muốn hơn về chất lượng nguồn nước đầu ra thì việc đầu tư máy lọc tuần hoàn là hợp lý. Với tổng mức đầu tư trunng bình của phần này khoảng 95.000.000đ. Cụ thể chi phí cho phòng kỹ thuật sẽ là:

–  Máy bơm chuyên dụng dành cho cho hồ bơi với mức giá phụ thuộc vào hãng sản xuất và nguồn gốc xuất xứ: 6.500.000đ- 23.000.000đ/máy với giá rẻ hơn đến từ dòng máy bình dân: Emaux -Hồng Kông ( 7.500.000đ/máy – 1HP), 18.500.000đ/máy – 1Hp ( AStral – Tây ban nha), hoặc Máy bơm Francer – 1hp ( 23.000.000đ/máy – Đến từ Pháp) hoặc Hayward – Mỹ

– Bầu lọc cát V350, V450, V650, V700, V900, S450, S600, S900 đến từ các hãng sản xuất khác nhau: Waterco, ASTRAPOOL, Emaux, … với mức chi phí mua sắm: 7.500.000đ đến 22.000.000đ/Bình phụ thuộc vào hãng sản xuất. Hệ thống đã bao gồm các phụ kiện đi kèm như: đầu ống, cổ ống, các van khoá, hệ thống điều khiển 6 cấp hoặc 4 cấp, đồng hồ áp suất. Thể tích lọc từ : 10m3/h – 23m3/h dựa vào công suất ghi trên bình.

– Hệ thống máy lọc thông minh ( Lọc không đường ống), công suất: 1HP, 1,5HP, 2HP, 3HP, 4Hp với chi phí lắp đặt thi công: 25.000.000đ/hệ thống ( máy đến từ Trung quốc) hoặc mức kinh phí cao hơn: 95.000.0000đ – 120.000đ/hệ thống ( đến từ Châu âu hoặc Mỹ). Ngoài ra còn phụ thuộc vào công suất thì giá thành sẽ thay đổi theo nhu cầu, hoặc tích hợp một số tích năng tự động thông minh như đầu phun Masage, hệ thống massge thuỷ lọc và bơi ngược dòng, thiết bị tạo sóng hay tạo nước nóng.

– Có thể tích hợp thêm Bơm hoá chất tự động, máy điện phân muối với khoản chi phí này tăng thêm là: 12.500.000đ- 30.500.000đ ( hoặc bạn không cần lắp đặt nếu thấy tốn kém)

– Chi phí nhân công lắp đặt thường được tích hợp vào hợp đồng trọn gói giữa Nhà Thầu thi công và chủ dự án đầu tư.

Kinh phí tiện ích thêm cho hồ bơi biệt thự 

Sự khác biệt giữa lớn nhất giữa hồ bơi gia đình và phục vụ kinh doanh có lẽ ở điểm này. Bởi thực sự những tiện ích tăng thêm này, nhằm đáp ứng tối đa các trải nghiệm của người sử dụng, mà thường chỉ có tư nhân thì họ mới đầu tư. Còn đối với bể bơi làm dịch vụ những khoản chi phí tiện ích tăng thêm này sẽ được cắt giảm nhằm tối ưu chi phí cho nhà đầu tư. Với tổng mức đầu tư của phần này là 48.000.000 đ. Vậy các tiện ích tăng thêm bao gồm những gì:

– Thác nước dạng thi công giả đá, bao gồm bố trí hệ thống đường ống phun nước: có đơn giá. 15.000.000đ- 20.000.000đ hoặc đơn giản hơn có thể sử dụng Màn phun nước chất liệu Inox 304 để tạo thêm cảm giác mới lạ: 7.500.000đ/cái.

–  Máy tạo sóng, thiết bị bơi ngược dòng có mức chi phí: 5.500.000đ

– Hệ thống sục khí, sục nước nóng, tạo sóng massage, jacuzzi, spa và máy gia nhiệt với mức đầu tư: 25.000.000đ

– Sơ đồ chiếu sáng được bố trí âm nước dưới đáy và bên thành hồ và cả bên trên bờ với ánh sáng led nhiều màu sắc -công suất 20W-12V ( Đã bao gồm bộ biến đổi nguồn 1 chiều) hoặc ánh sáng Halogen ấm áp 24v/30w: 2.500.000đ/cái

– Ván nhảy, cầu nhảy bể bơi: 7.800.000đ/cái

Chi phí Tiện ích cho hồ bơi kinh doanh – Khu nghỉ dưỡng cao cấp Resort

Phần tiện ích tăng thêm này có mức kinh phí dự toán trung bình là 65.000.000 đ. Chi tiết phần tiện ích bao gồm:

– Nấm phun nước cho khu công viên nước điểm vui chơi trẻ em với nhiều hình thù ngộ nghĩnh, mới lạ: 10.000.000đ- 16.000.000đ tuỳ vào kích thước

– Cầu trượt, máng tuột với chiều cao 1.2m – 1.5m với chất liệu đa dạng: nhựa dẻo, composite thuỷ tinh, bằng đá gốm với mức giá: 14.000.000đ – 30.000.000đ

– Dây phao chia làn hồ bơi, ngăn sóng tại các địa điểm thi đấu chi phí tăng thêm: 5.000.000đ – 12.000.000đ tuỳ vào chiều dài của hồ

– Ghế tắm nắng, ghế thư giản, chất liệu bằng gỗ, mây, composite, hợp kim nhôm với mức đầu tư: 2.500.000đ – 5.500.000đ/chiếc

– Dù che nắng cho người bơi ( Dù tròn hoặc lệch tâm hoặc đúng tâm): 1.750.000đ/chiếc

– Mái che cho bể bơi ngoài trời – chất liệu composite- nhựa hoặc vải dù: 15.000.000đ -30.000.000 đ tuỳ vào diện tích cần che

– Bục xuất phát cho người bơi: 5.500.000đ/cái

Chi phí khác nhau giữa bể bơi nổi và âm đất

– Khác nhau về diện tích: Tổng mức đầu tư xây dựng phần thô sẽ cao hơn

– Hồ bơi tư nhân sẽ tốn thêm hơn phần chi phí tăng thêm tiện ích so với mô hình bể bơi dịch vụ công cộng

– Hồ bơi âm đất có cấu trúc dựa vào độ vững chắc của đất nên chi phí xây dựng hồ bơi âm đất thấp hơn 15 % so với việc tạo bể bơi nổi thường phải tạo hộp khung xương bằng thép và bê tông.

Chi phí duy trì, bảo trì và vận hành hồ bơi

Đó là bao gồm những khoản chi phí phát sinh sau khi công trình hoàn thiện đưa vào sử dụng tính trung bình là 13.000.000đ/năm, cụ thể như sau:

– Chi phí điện, nước cho vận hành hồ bơi. Tùy vào diện tích bể có mức tiền phải bỏ ra khoảng 850.000 đ – 1.500.000đ/tháng, nước thì 1 năm thay 1 lần.

– Khoản tiền phải bỏ ra để nhân sự kiểm ra vệ sinh hàng ngày cho tổng thể vận hành hoạt động bể bơi (kiểm ra hệ thống máy lọc, máy bơm, tủ điện, vệ sinh chà rửa hàng ngày cho đáy và thành hồ, đổ hóa chất vào nước theo định kỳ và liều lượng, bán vé vào cổng…. ( Nếu là hồ bơi gia đình bạn có thể tự làm không mất tiền vào khoản này) chi phí này mất khoảng 5 triệu- 8 triệu/tháng, tùy vào thỏa thuận hợp đồng giữa bạn và người lao động.

– Tiền hóa chất và dụng cụ vệ sinh đó là các loại hóa chất dành riêng cho bể bơi ( HCL, PAC, CHLORINE, SODA, CLO, Chất diệt rêu…) và các dụng cụ hỗ trợ ( bàn hút cặn đáy, ống hút cặn hồ, bàn chà, …) phát sinh khoản chi phí khoảng: 500.000đồng/tháng/hồ bơi tư nhân và 1.500.000đ/tháng/bể bơi làm dịch vụ.

– Tiền phát sinh thay thế và sửa chữa nhỏ như: thay cột lọc vì qua bẩn, thay cát định kỳ 3 năm/1 lần, rác và lá cây mắc trong hệ thống đường ống có mức chi phí khoảng : 350.000đồng/năm

Tóm lại: để sử hữu một hồ bơi chất lượng bạn cần tốn bao nhiêu tiền chi phí để xây dựng thi công hoàn thiện chúng, sau đây là bảng tổng hợp báo giá dự toán 1 hồ bơi diện tích 75m2

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI 1 HỒ BƠI NĂM 2019:

( Diện tích: 5m x 15m x 1,6m = 75m2 Bê tông cốt thép)

a. Chi phí phần thiết kế: 255.000đ x 75 m2 = 19.125.000đ

b. Chi phí xây dựng phần thô: 950.000đ x 75 m2 = 71.250.000đ

c. Đơn giá phần thi công hoàn thiện: 1.200.000đ x 75 m2 = 90.000.000đ

d. Chi phí phần thiết bị lọc và phụ kiện đi kèm: 98.000.000đ

Tổng cộng: 278.375.000đ

► ► ►Đến đây bạn đã có cái nhìn tổng hơn về Khoản tài chính dự định để xây dựng một bể bơi là như thế nào. Đến bước này, hãy kiên nhẫn theo dõi bài viết để biết được sự lựa chọn Kiểu Hồ bơi mà bạn mong muốn sau này, các loại chất liệu tạo nên ra sao. Điều này rất quan trọng vì nó ảnh hướng đến nhu cầu và mục đích, sở thích cũng như thoã mãn được ý định ban đầu của bạn. Đó là kiểu hồ bơi nào: Hồ bơi Bê tông cốt thép, Bể bơi Composite, hồ bơi đáy kính hay JACUZZI xem chi tiết dưới đây trước khi đến đến quyết định cuối cùng có nên xây hồ bơi hay không:

Giá dự toán thi công hồ bơi composite tiết kiệm

Vật liệu composite là nhằm mục đích tiết kiệm kinh phí xây dựng, rút ngắn thời gian thi công mà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng cho người bơi, chủ yếu dành cho trường học và cho cá nhân muốn sở hữu một hồ bơi Mini diện tích nhỏ tại nhà: Chi tiết về:»»» Hồ bơi composite (Về ưu điểm, nhược điểm và những yếu tố khác)

Chi phí thiết kế thi công hồ bơi vô cực tràn chân mây

Thiết kế tràn vô cực tạo tính thẩm mĩ đặc biệt là điều mà các kiến trúc sư quan tâm, nhằm tạo nên giá trị đặc biệt cho chủ đầu tư công trình cảm thấy thỏa mãn. Bạn có thể xem cụ thể về:»»» Thi công bể bơi vô cực để hiểu rõ hơn.

Chi phí xây bể bơi bằng vật liệu kính cường lực

Vật liệu kính cường lực nhằm tạo nên sự khác biệt về cách thi công hồ bơi và cách sử dụng nguyên vật liệu, là sự thay đổi về thiết kế và quan niệm bình thường của công trình xây dựng khô khan. Bạn có thể tìm hiểu kỹ hơn về thiết kế bể bơi kính cường lực:»»» Tại đây

Báo giá chi phí thiết kế thi công bể bơi jacuzzi

Hồ bơi Jacuzzi( còn gọi là hồ bơi massage) là một loại hồ bơi có diện tích vừa hoặc nhỏ, có công dụng massage toàn thân. Với các trung tâm chăm sóc sắc đẹp, khách sạn cao cấp hoặc những biệt thự thành thị có diện tích đất hạn hẹp thì lựa chọn xây dựng hồ bơi Jacuzzi xây là một giải pháp tối ưu cho tiện ích bơi lội và chữa bệnh chăm sóc sức khỏe tối đa nhất. Xem chi tiết về:»»» Thiết kế thi công bể bơi Jacuzzi